AUTORIDAD PARA EL FINANCIAMIENTO DE LA VIVIENDA.

BASE LEGAL

La Ley 103-2001, según enmendada, conocida como "Ley de la Autoridad para el Financiamiento de la Vivienda de Puerto Rico", crea esta Autoridad como una subsidiaria del Banco Gubernamental de Fomento para Puerto Rico. La misma es responsable de proveer financiamiento y servicios para crear y preservar viviendas de interés social.

MISIÓN

Promover el desarrollo de vivienda de interés social y proveer facilidades de financiamiento, subsidio e incentivos para que las personas puedan adquirir o arrendar un hogar digno.

RECURSOS HUMANOS

Puestos Ocupados y Propuestos 2017 2018 2019 2020
Sept./16 Sept./17 Sept./18 Feb./19 Proy.

 

Cantidad total de puestos 155 150 145 147 147

Los datos provienen del Informe de Puestos Ocupados certificado por la Agencia al 30 de septiembre de cada año fiscal. El número correspondiente al Año Fiscal 2019-2020 es proyectado durante el proceso presupuestario.

PRESUPUESTO APROBADO PARA EL AÑO FISCAL 2019-2020

El Presupuesto Aprobado por la Junta de Supervisión y Administración Financiera (la Junta de Control Fiscal) armoniza con el Plan Fiscal certificado por la Junta de Control Fiscal, incluyendo el pago de las pensiones ("PayGo").

El Presupuesto con cargo a la Resolución Conjunta del Fondo General incluye recursos para el Programa "Casa Mía", cuyo propósito será el establecer un procedimiento ordenado para facilitar la obtención de un primer hogar a aquellas familias de medianos o escasos ingresos.

Los Fondos Especiales Estatales provienen de la transferencia del ochenta y cinco por ciento (85%) de los fondos y bienes líquidos que no sean reclamados y notificados, por la Oficina del Comisionado de Instituciones Financieras, conforme a la Ley Núm. 55 de 12 de mayo de 1933, según enmendada, conocida como "Ley de Bancos".

Los Ingresos Propios se generan de cargos por financiamiento, intereses de préstamos e inversiones con cargos por administración de fondos federales y otros programas.

Los Fondos Federales provienen, de las aportaciones de los Programas de Sección 8 "PBCA", "Housing Choice Vouchers" y "Moderate Rehabilitation". También, incluye recursos del Programa HOME.



RESUMEN DE LOS RECURSOS CONSOLIDADOS DE LA AGENCIA

Presupuesto Consolidado (en miles de dólares) 2017 2018 2019 2020

Servicio Directo
Programa
Gastos de Funcionamiento Gasto Gasto Asig. Asig.
Vivienda Subsidiada 6,479 3,018 5,499 6,136
Programa de Asociación para Inversiones en Vivienda (HOME) 8,926 9,862 8,926 8,926
Fideicomiso para el Financiamiento de Viviendas 5,687 5,687 5,623 4,634
Financiamiento y Créditos Contributivos para el Desarrollo de Vivienda Multifamiliar 3,574 2,565 2,869 1,225
Servicio de Préstamos Hipotecarios 2,540 1,358 2,018 1,548
Seguro Hipotecario para Viviendas 397 16 208 464
La Llave para tu Hogar 4,921 8 273 154
Subtotal, Gastos de Funcionamiento, Servicio Directo 32,524 22,514 25,416 23,087
 
Subsidios, Incentivos y Donativos Gasto Gasto Asig. Asig.
Vivienda Subsidiada 146,575 148,713 150,137 150,137
La Llave para tu Hogar 0 4,500 3,800 4,000
Subtotal, Subsidios, Incentivos y Donativos, Servicio Directo 146,575 153,213 153,937 154,137
 
Total, Servicio Directo 179,099 175,727 179,353 177,224
 
Servicio de Apoyo
Programa
Gastos de Funcionamiento Gasto Gasto Asig. Asig.
Dirección y Administración General 10,457 12,927 20,579 10,111
Subtotal, Gastos de Funcionamiento, Servicio de Apoyo 10,457 12,927 20,579 10,111
 
Pago de Pensiones (Pay As You Go) Gasto Gasto Asig. Asig.
Dirección y Administración General 0 0 0 9,533
Subtotal, Pago de Pensiones (Pay As You Go), Servicio de Apoyo 0 0 0 9,533
 
Mejoras Permanentes Gasto Gasto Asig. Asig.
Dirección y Administración General 0 8,280 0 0
Subtotal, Mejoras Permanentes, Servicio de Apoyo 0 8,280 0 0
 
Total, Servicio de Apoyo 10,457 21,207 20,579 19,644
 
Total, Programa 189,556 196,934 199,932 196,868
 
Origen de Recursos  
Gastos de Funcionamiento  
Resolución Conjunta del Presupuesto General 0 4,837 4,777 4,229
Asignaciones Especiales 10,511 0 200 0
Fondos Federales 8,926 9,862 8,926 8,926
Ingresos Propios 17,857 20,742 32,092 20,043
Préstamos y Emisiones de Bonos 5,687 0 0 0
Subtotal, Gastos de Funcionamiento 42,981 35,441 45,995 33,198
 
Subsidios, Incentivos y Donativos  
Asignaciones Especiales 0 4,500 3,800 4,000
Subtotal, Subsidios, Incentivos y Donativos 0 4,500 3,800 4,000
 
Pago de Pensiones (Pay As You Go)  
Fondos Especiales Estatales 0 0 0 9,533
Subtotal, Pago de Pensiones (Pay As You Go) 0 0 0 9,533
 
Subsidios, Incentivos y Donativos  
Fondos Federales 146,575 148,713 150,137 150,137
Subtotal, Subsidios, Incentivos y Donativos 146,575 148,713 150,137 150,137
 
Mejoras Permanentes  
Otros Ingresos 0 8,280 0 0
Subtotal, Mejoras Permanentes 0 8,280 0 0
Total, Origen de Recursos 189,556 196,934 199,932 196,868
 
Concepto  
Gastos de Funcionamiento de la RC del Fondo General  
Nómina y Costos Relacionados 0 0 2,992 0
Facilidades y Pagos por Servicios Públicos 0 0 0 1,197
Servicios Comprados 0 0 1,547 1,880
Otros Gastos Operacionales 0 4,837 0 1,152
Reserva Presupuestaria 0 0 238 0
Subtotal, Gastos de Funcionamiento de la RC del Fondo General 0 4,837 4,777 4,229
 
Total de la RC del Fondo General 0 4,837 4,777 4,229
 
 
Gastos de Funcionamiento de la AE del Fondo General  
Nómina y Costos Relacionados 3,883 0 0 0
Servicios Comprados 1,850 0 0 0
Asignaciones Englobadas 4,778 0 0 0
Reserva Presupuestaria 0 0 200 0
Subtotal, Gastos de Funcionamiento de la AE del Fondo General 10,511 0 200 0
 
Subsidios, Incentivos y Donativos de la AE del Fondo General  
Entidades Gubernamentales 0 4,500 3,800 4,000
Subtotal, Subsidios, Incentivos y Donativos de la AE del Fondo General 0 4,500 3,800 4,000
 
Total de la AE del Fondo General 10,511 4,500 4,000 4,000
 
Total del Fondo General 10,511 9,337 8,777 8,229
 
 
Gastos de Funcionamiento de otros recursos  
Nómina y Costos Relacionados 7,252 5,265 6,505 9,761
Servicios Comprados 4,767 3,952 5,745 2,412
Donativos, Subsidios y Distribuciones 14,613 15,549 14,549 13,560
Gastos de Transportación 101 101 101 88
Servicios Profesionales 4,620 4,620 5,599 2,088
Otros Gastos Operacionales 591 591 7,996 1,060
Compra de Equipo 366 366 364 0
Materiales y Suministros 160 160 159 0
Subtotal, Gastos de Funcionamiento de otros recursos 32,470 30,604 41,018 28,969
 
Subsidios, Incentivos y Donativos de otros recursos  
Entidades Gubernamentales 146,575 148,713 150,137 150,137
Subtotal, Subsidios, Incentivos y Donativos de otros recursos 146,575 148,713 150,137 150,137
 
Pago de Pensiones (Pay As You Go) de otros recursos  
Pay As You Go 0 0 0 9,533
Subtotal, Pago de Pensiones (Pay As You Go) de otros recursos 0 0 0 9,533
 
Mejoras Permanentes de otros recursos  
Inversión en Mejoras Permanentes 0 8,280 0 0
Subtotal, Mejoras Permanentes de otros recursos 0 8,280 0 0
Total, Concepto 189,556 196,934 199,932 196,868

PROGRAMAS DE SERVICIO DIRECTO

Vivienda Subsidiada

Descripción del Programa

Provee subsidio a familias de bajos ingresos para el alquiler de una vivienda, según lo establece la Sección 8 de la Ley Federal de Vivienda. Se encarga de determinar la elegibilidad de los participantes, el monto de alquiler de la unidad y el pago de subsidio a otorgarse. Además, otorga y coordina el pago de subsidios a dueños de proyectos de vivienda multifamiliar, según los criterios del Departamento de Vivienda Federal (HUD, por sus siglas en inglés).

Clientela

Familias de bajos ingresos que reciben los subsidios de renta y desarrolladores de proyectos multifamiliares de alquiler.

Desglose de Presupuesto

Presupuesto (en miles de dólares) 2017 2018 2019 2020

 

Origen de Recursos  
Gastos de Funcionamiento  
Asignaciones Especiales 659 0 0 0
Ingresos Propios 5,820 3,018 5,499 6,136
Subtotal, Gastos de Funcionamiento 6,479 3,018 5,499 6,136
 
Subsidios, Incentivos y Donativos  
Fondos Federales 146,575 148,713 150,137 150,137
Subtotal, Subsidios, Incentivos y Donativos 146,575 148,713 150,137 150,137
Total, Origen de Recursos 153,054 151,731 155,636 156,273
 
Concepto  
Gastos de Funcionamiento  
Nómina y Costos Relacionados 3,826 1,839 3,505 3,269
Servicios Comprados 1,474 0 815 807
Gastos de Transportación 36 36 36 29
Servicios Profesionales 956 956 956 1,027
Otros Gastos Operacionales 0 0 0 1,004
Compra de Equipo 130 130 130 0
Materiales y Suministros 57 57 57 0
Subtotal, Gastos de Funcionamiento 6,479 3,018 5,499 6,136
 
Subsidios, Incentivos y Donativos  
Entidades Gubernamentales 146,575 148,713 150,137 150,137
Subtotal, Subsidios, Incentivos y Donativos 146,575 148,713 150,137 150,137
Total, Concepto 153,054 151,731 155,636 156,273
 

Programa de Asociación para Inversiones en Vivienda (HOME)

Descripción del Programa

El Programa de Asociación para Inversiones en Vivienda (HOME) se creó por la Ley Federal de Vivienda Asequible de 1990. Este Programa se sufraga en su totalidad con fondos federales. Cada año el Gobierno de Estados Unidos asigna fondos federales que se distribuyen entre las jurisdicciones participantes para incentivar el desarrollo de vivienda de interés social.

Clientela

Municipios, desarrolladores privados, "Community Housing Development Organizations" (CHDO), contratistas, ciudadanos y otras organizaciones sin fines de lucro.

Desglose de Presupuesto

Presupuesto (en miles de dólares) 2017 2018 2019 2020

 

Origen de Recursos  
Gastos de Funcionamiento  
Fondos Federales 8,926 9,862 8,926 8,926
Subtotal, Gastos de Funcionamiento 8,926 9,862 8,926 8,926
Total, Origen de Recursos 8,926 9,862 8,926 8,926
 
Concepto  
Gastos de Funcionamiento  
Donativos, Subsidios y Distribuciones 8,926 9,862 8,926 8,926
Subtotal, Gastos de Funcionamiento 8,926 9,862 8,926 8,926
Total, Concepto 8,926 9,862 8,926 8,926
 

Fideicomiso para el Financiamiento de Viviendas

Descripción del Programa

Emite bonos en los mercados de capital para crear fideicomisos con fondos disponibles, para la adquisición de títulos hipotecarios con garantía de repago, explícita o implícita, por parte del Gobierno Federal. Estos títulos se componen de préstamos originados en la banca privada que se le otorgaron a compradores de ingresos bajos y moderados, y proyectos de viviendas de interés social cualificados por la Autoridad. De esta forma, se estimula la participación de la banca privada en la originación de préstamos hipotecarios de la vivienda de interés social y de la industria de la construcción para producir nuevas unidades de vivienda.

Clientela

Compradores y desarrolladores de vivienda de interés social y bancos hipotecarios que brindan servicios de financiamiento a la población interesada en adquirir vivienda de interés social.

Desglose de Presupuesto

Presupuesto (en miles de dólares) 2017 2018 2019 2020

 

Origen de Recursos  
Gastos de Funcionamiento  
Ingresos Propios 0 5,687 5,623 4,634
Préstamos y Emisiones de Bonos 5,687 0 0 0
Subtotal, Gastos de Funcionamiento 5,687 5,687 5,623 4,634
Total, Origen de Recursos 5,687 5,687 5,623 4,634
 
Concepto  
Gastos de Funcionamiento  
Donativos, Subsidios y Distribuciones 5,687 5,687 5,623 4,634
Subtotal, Gastos de Funcionamiento 5,687 5,687 5,623 4,634
Total, Concepto 5,687 5,687 5,623 4,634
 

Financiamiento y Créditos Contributivos para el Desarrollo de Vivienda Multifamiliar

Descripción del Programa

Ofrece oportunidades de financiamiento y créditos contributivos a los desarrolladores de viviendas para estimular la construcción de viviendas de interés social en el sector privado y aumentar el inventario de viviendas disponibles, principalmente en el mercado de alquiler.

Clientela

Desarrolladores de vivienda de interés social.

Desglose de Presupuesto

Presupuesto (en miles de dólares) 2017 2018 2019 2020

 

Origen de Recursos  
Gastos de Funcionamiento  
Asignaciones Especiales 1,009 0 0 0
Ingresos Propios 2,565 2,565 2,565 1,225
Resolución Conjunta del Presupuesto General 0 0 304 0
Subtotal, Gastos de Funcionamiento 3,574 2,565 2,869 1,225
Total, Origen de Recursos 3,574 2,565 2,869 1,225
 
Concepto  
Gastos de Funcionamiento  
Nómina y Costos Relacionados 905 0 304 773
Servicios Comprados 1,268 1,164 1,164 193
Gastos de Transportación 6 6 6 7
Servicios Profesionales 1,365 1,365 1,365 245
Otros Gastos Operacionales 0 0 0 7
Compra de Equipo 21 21 21 0
Materiales y Suministros 9 9 9 0
Subtotal, Gastos de Funcionamiento 3,574 2,565 2,869 1,225
Total, Concepto 3,574 2,565 2,869 1,225
 

Servicio de Préstamos Hipotecarios

Descripción del Programa

Brinda la oportunidad de financiar la adquisición de su vivienda a familias de recursos bajos y moderados a través de un préstamo hipotecario. Se ofrece cuando la situación económica del cliente no le permite cualificar bajo los estándares del mercado privado de financiamiento. Los servicios ofrecidos incluyen subsidio para los gastos de cierre, construcción, adquisición y/o mejoras de vivienda.

Clientela

Personas con ingresos bajos o moderados que tienen necesidad de financiamiento para la construcción, adquisición y/o realización de mejoras a viviendas privadas.

Desglose de Presupuesto

Presupuesto (en miles de dólares) 2017 2018 2019 2020

 

Origen de Recursos  
Gastos de Funcionamiento  
Asignaciones Especiales 1,182 0 0 0
Ingresos Propios 1,358 1,358 1,358 1,548
Resolución Conjunta del Presupuesto General 0 0 660 0
Subtotal, Gastos de Funcionamiento 2,540 1,358 2,018 1,548
Total, Origen de Recursos 2,540 1,358 2,018 1,548
 
Concepto  
Gastos de Funcionamiento  
Nómina y Costos Relacionados 986 0 660 983
Servicios Comprados 790 594 594 241
Gastos de Transportación 11 11 11 9
Servicios Profesionales 697 697 697 307
Otros Gastos Operacionales 0 0 0 8
Compra de Equipo 39 39 39 0
Materiales y Suministros 17 17 17 0
Subtotal, Gastos de Funcionamiento 2,540 1,358 2,018 1,548
Total, Concepto 2,540 1,358 2,018 1,548
 
 Seguro Hipotecario para Viviendas

Descripción del Programa

La Ley Núm. 87 de 25 de junio de 1965, según enmendada, faculta a la Autoridad a asegurar hipotecas de las propiedades que constituyen el acervo de viviendas de interés social. Este Programa se creó como un mecanismo eficaz para estimular a la banca privada a involucrarse en el financiamiento de vivienda de interés social, el que transfiere el riesgo crediticio a la Autoridad.

Clientela

Familias que cierran préstamos con la Autoridad y con instituciones financieras privadas y que aseguran sus proyectos de vivienda de interés social a través de la Autoridad.

Desglose de Presupuesto

Presupuesto (en miles de dólares) 2017 2018 2019 2020

 

Origen de Recursos  
Gastos de Funcionamiento  
Asignaciones Especiales 381 0 0 0
Ingresos Propios 16 16 16 464
Resolución Conjunta del Presupuesto General 0 0 192 0
Subtotal, Gastos de Funcionamiento 397 16 208 464
Total, Origen de Recursos 397 16 208 464
 
Concepto  
Gastos de Funcionamiento  
Nómina y Costos Relacionados 335 0 192 293
Servicios Comprados 46 0 0 73
Gastos de Transportación 3 3 3 3
Servicios Profesionales 0 0 0 92
Otros Gastos Operacionales 0 0 0 3
Compra de Equipo 9 9 9 0
Materiales y Suministros 4 4 4 0
Subtotal, Gastos de Funcionamiento 397 16 208 464
Total, Concepto 397 16 208 464
 

La Llave para tu Hogar

Descripción del Programa

Provee asistencia al público en general, entiéndase cualquier comprador de su vivienda principal que cualifique por ingreso y costo de la propiedad, el cual pudiera recibir el subsidio para pronto o gastos de cierre de acuerdo al reglamento vigente.

Clientela

Ciudadanos que cualifiquen bajo los criterios del Programa.

Desglose de Presupuesto

Presupuesto (en miles de dólares) 2017 2018 2019 2020

 

Origen de Recursos  
Gastos de Funcionamiento  
Asignaciones Especiales 4,913 0 200 0
Ingresos Propios 8 8 8 154
Resolución Conjunta del Presupuesto General 0 0 65 0
Subtotal, Gastos de Funcionamiento 4,921 8 273 154
 
Subsidios, Incentivos y Donativos  
Asignaciones Especiales 0 4,500 3,800 4,000
Subtotal, Subsidios, Incentivos y Donativos 0 4,500 3,800 4,000
Total, Origen de Recursos 4,921 4,508 4,073 4,154
 
Concepto  
Gastos de Funcionamiento  
Nómina y Costos Relacionados 112 0 65 97
Servicios Comprados 23 0 0 24
Gastos de Transportación 1 1 1 1
Servicios Profesionales 0 0 0 31
Otros Gastos Operacionales 0 0 0 1
Asignaciones Englobadas 4,778 0 0 0
Compra de Equipo 5 5 4 0
Materiales y Suministros 2 2 3 0
Reserva Presupuestaria 0 0 200 0
Subtotal, Gastos de Funcionamiento 4,921 8 273 154
 
Subsidios, Incentivos y Donativos  
Entidades Gubernamentales 0 4,500 3,800 4,000
Subtotal, Subsidios, Incentivos y Donativos 0 4,500 3,800 4,000
Total, Concepto 4,921 4,508 4,073 4,154
 

PROGRAMA DE SERVICIO DE APOYO

Dirección y Administración General

Descripción del Programa

Coordina, dirige y desarrolla las encomiendas de dirección y administración de la Agencia para implantar la política pública sobre el financiamiento de la vivienda. Está constituido por la Oficina del Director Ejecutivo y las áreas de Recursos Humanos, Auditoría y Cumplimiento, Servicios Legales y Administración.

Clientela

Programas de la organización y sus unidades.

Desglose de Presupuesto

Presupuesto (en miles de dólares) 2017 2018 2019 2020

 

Origen de Recursos  
Gastos de Funcionamiento  
Asignaciones Especiales 2,367 0 0 0
Ingresos Propios 8,090 8,090 17,023 5,882
Resolución Conjunta del Presupuesto General 0 4,837 3,556 4,229
Subtotal, Gastos de Funcionamiento 10,457 12,927 20,579 10,111
 
Pago de Pensiones (Pay As You Go)  
Fondos Especiales Estatales 0 0 0 9,533
Subtotal, Pago de Pensiones (Pay As You Go) 0 0 0 9,533
 
Mejoras Permanentes  
Otros Ingresos 0 8,280 0 0
Subtotal, Mejoras Permanentes 0 8,280 0 0
Total, Origen de Recursos 10,457 21,207 20,579 19,644
 
Concepto  
Gastos de Funcionamiento  
Nómina y Costos Relacionados 4,971 3,426 4,771 4,346
Facilidades y Pagos por Servicios Públicos 0 0 0 1,197
Servicios Comprados 3,016 2,194 4,719 2,954
Gastos de Transportación 44 44 44 39
Servicios Profesionales 1,602 1,602 2,581 386
Otros Gastos Operacionales 591 5,428 7,996 1,189
Compra de Equipo 162 162 161 0
Materiales y Suministros 71 71 69 0
Reserva Presupuestaria 0 0 238 0
Subtotal, Gastos de Funcionamiento 10,457 12,927 20,579 10,111
 
Pago de Pensiones (Pay As You Go)  
Pay As You Go 0 0 0 9,533
Subtotal, Pago de Pensiones (Pay As You Go) 0 0 0 9,533
 
Mejoras Permanentes  
Inversión en Mejoras Permanentes 0 8,280 0 0
Subtotal, Mejoras Permanentes 0 8,280 0 0
Total, Concepto 10,457 21,207 20,579 19,644